创十年新高!端午假期沪新房成交同比增长170%至10万㎡

今年端午假期，上海楼市成交表现活跃，成交创2010年以来假期新高。来自上海中原地产数据显示，今年端午假期（6.25-6.27），上海新建商品住宅的成交共计99873平方米，同比增长169.6%。

端午假期成交走势（2010-2020年）

上海中原地产数据显示，端午小长假期间，上海共有185个项目出现交易记录，比去年假期增加78个。同时，各项目自身成交量也较为活跃，比如成交排名第一的宜浩绿园签约48套，而去年成交第一的项目仅有30套。此外，从榜单上发现，3万-6万元/平方米首次改善产品占7席，且出现了一个均价低于3万元/平方米的刚需项目。

从区域表现来看，有4个区成交量超过1万平方米，分别是原南汇、青浦、宝山和松江。供应方面，前期入市项目不少，但端午假期没有项目入市。事实上，去年同期也仅有一个项目入市，因此今年供应断档并未超出预期。

对此，上海中原地产市场分析师卢文曦认为，从近十年上海端午成交面积来看，平均水平在5万平方米左右。今年端午表现不仅超过平均水平且为2010年来成交量新高。原因在于，从成交前十榜单来看，原南汇的限价房项目签约活跃，临港自贸区吸引作用相当大，未来也是市场成交中不可忽视的组成部分。此外，前期市场供应充沛，不少中高端项目都处于签约期，反映到网签数据上有持续性。

卢文曦还指出，近期新开盘的高端项目有较高人气，此类产品也是市场风向标，强化入市信心。“国家统计局数据显示，上海5月新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，这种小幅上行也推动了买家入市。多种因素作用下假期成交出现大幅放量。”

端午假期上海商品住宅成交TOP10楼盘