买房子值得很多人将其列入人生规划，尤其是作为刚刚步入社会的年前购房者们，尤其是这还是他们的首套房子，想要一步到位，买到满意的房子真的需要好好做做功课。

大体来说，挑房可以按这五个步骤：

一、确定目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。

二、多看多问：多看几家，看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友，他们能够给你一些切合实际的建议。

三、优劣对比：把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣，而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况，哪个更适合你的需求。

四、确定区位：根据交通，主干道情况，周边娱乐购物出行方式，人员繁杂度，有无商超配套等来判断生活条件。

五、确定户型楼层采光：户型影响面积利用，影响空间布局，采光影响居住心情，楼层又影响噪音灰尘蚊虫等。

所以，根据这五个步骤来说，年轻人根据自身情况，挑房时最好做到“五做”和“五不做”，从而买到心仪的房子：

五做：

1.自身财务状况要做到心中有数

买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

2.日后收支预算要做到计算清楚

要知道，买了房子并不代表解决了一切问题，尤其是付过首付后，每月要还房贷，同时，房屋周边商业消费情况不同，每天的生活必要支出也要计算进去，再加上水电煤气娱乐医疗，尤其是如果结婚以后可能还要添丁加口，这些预算和自己的收入一定要均衡起来，避免陷入财政赤字。

3.生活便利性要做到足够重视

虽然比较荒凉的地方房价比较亲民，但是如果交通生活不便利的话，影响的可不只是生活支出，更是生活方式，试问上下班都要两个小时，出门买菜要打的，周末附件找不到商场影院，懒得动想要出去吃时周围又没有好的菜馆，这种生活是多么艰难，哪怕省下钱又能如何？

4.户型选择要做到符合自身情况

每个人都喜欢大别墅，每个人都喜欢大平方，每个人都喜欢高档小区，但是对于年轻人来说，自身条件往往是不允许的，而且上述的房子美则美矣，实际生活还是柴米油盐，没有必要这样选择。所以说，年轻人可以着重去参考一些小户型房，一居室或者小两房等，实用性更强，当然了，如果以后经济允许的情况下，可以考虑二次置业，再购买高档的住房。

5.教育因素要做到了然于心

买房子并不只是居住，绝大多数人都要结婚，都要生小孩，而每个区域的房子对应不同的学区，选择房子也是直接选择教育条件，为了下一代着想，刚需的一定要考虑入学因素，或者日后学校规划因素，毕竟不能让孩子输在起跑线上呀。

五不做：

1.不要看一个喜欢一个

每个房子都有自己的优缺点，尤其是在看房时，卖方一定会优先把房子的亮点展示出来，所以对于很多年轻人来说，就会出现看每一套都有喜欢的地方，就容易头脑发热，最后却买不到最满意的房子，所以一定要提前有自己的规划。

2.挑户型时不要完事凭感觉

感觉是个很奇妙的东西，它常常会让人产生误判，所以在挑户型时不要只凭感觉，可以参阅有关户型的知识，判断什么户型更适合更健康，然后将主要精力放在选择适合自己的购买力方面，避免掉入户型陷阱。

3.不要从舆论了解房价

一般来说，舆论常常是一些人基于利益点制造出来的，就比如之前的炒房现象，如果跟着舆论来判断市场必然导致冲动买房，最后可能会后悔，所以还是应该根据实际地区实际情况，并综合近年来的价格等因素，科学进行参考，理性选择购买。

4.不要只看眼前利益

政策对买房人的影响是均衡的，不会发生偏颇，如果买房人着眼于短期的理解，反而助涨了市场的泡沫，使房价过热，容易买到高价房。

5.市政远景规划不要作为决定性因素

我们都有贪便宜的心理，尤其是便宜数十万，更能打动人，然而这种情况下也意味着不能享受繁华地段配套，可是如果有市政远景规划的话，是否可以作为说服自己的因素呢？其实，规划往往是以五年十年来算的，远景规划毕竟不是当前现实，可以做参考，却不能做决定性因素，毕竟现实生活成本带来的苦可能影响着整个青春呢！

总之，年轻人购房，一定要多看、多听、多比较、多掌握有用的购房知识，如此，相信你一定能选购到满意的房产。