• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 免费买房看房热线

    400-123-4567
    9:00-18:00全年无休,欢迎致电
  • 招商加盟热线

    800-223-3555
    赠送3万元店铺装修基金
  • 点击联系客服

    在线时间:8:00-16:00

    客服电话

    400-123-4567

    加盟热线

    400-213-2344
  • 星点互联APP

    随时掌握企业动态

  • 扫描二维码

    关注星点微信公众号

Discuz! Board 门户 百科 签约订房 查看内容
何时交定金?定金是否有法律效力?
  • 137人浏览
  • 0人回复
  • 2019-5-27 11:32

定金虽然不是买卖环节中必须的一环,但却是不可或缺的保护买/卖方权益的有效措施,可以更大程度上防止毁约的发生。


一、什么时候交定金


1.一种是签约之前,买卖双方通过签订定金协议,约定交付定金的时间及方式,比如通过现金还是银行支付。


2.另一种是签订买卖合同时,在附加协议中约定交付定金的时间及方式。


二、定金的法律效力


1.定金具有法律效力,对买卖双方都有约束作用。


2.如果买方不履行相应的义务则无权要求返还定金,如果卖方不履行合同中的义务则需双倍返还定金。


三、定金的额度

1503907903165104.png

四、交定金的注意事项


1.交定金前明晰产权,以防房屋还有银行抵押。买房人可以要求中介经纪人对房屋产权进行核查,如发现房屋存在债务纠纷、抵押贷款等产权不清的情况,就不要向卖房人支付定金,以免造成不必要的损失。


2.定金协议中落实重要细节。例如最终价格包含什么,是单独房子的价格还是包含车位的价格,如果房子有车位且价格包含车位,一定要在定金协议里注明车位号,以及户口、学区名额等。


3.关于“订金”和“定金”的区别。二手房无论是《定金协议》还是《二手房买卖合同》里都没有“订金”这个词。订金并不是一个法律概念,不具有法律效力,只是双方当事人的一种自由的行为约定。

  • 星点互联APP优惠多,速度快

    买好房,就上星点互联房产信息网

  • 星点互联上海特价房

    新房、二手房、租房、特价房大平台

全国统一客服电话
400-123-4567

24x7小时免费咨询

  • 上海市虹口区海伦中心B座4F4055-4056室
  • 星点互联房产经纪有限公司
  • 关注官方微信

  • QQ在线客服1

    在线联系

    QQ在线客服2

    在线联系
Powered by Discuz!X3.5 ©2001-2013 Comsenz Inc.星点互联设计( 粤ICP备05067219号-3 )营业执照