买房，除了区域规划、配套利好，还有一个很重要的就是户型！户型的好坏关系着后期居住的舒适性及便捷性，好的户型不仅仅是通风光照等良好，还涉及到好的开间进深比，合理的动静分区，今天就带大家了解下，什么样的户型才是好户型。

一、开间和进深

      一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离；也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

      开间小、进深大，则会影响户型采光通风；开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

二、动静分区

      动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域；静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。

三、动线合理

      户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

四、干湿分区

      干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。

五、通风及采光

      要保证户型透风效果良好，要尽量做到南北通透，并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。

      采光一方面看开间与深化比，另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。

      厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫，当然，最好是各个空间均可以自然采光的全明户型。

六、公私分区

      户型的私密性主要需做到两点：首先客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有相应的视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间看的一览无余；其次是在入户门外向屋内内望去时，玄关处应有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。

      说了这么多，还是要实战练下的，下面几张图，教你辨别好户型。

奇葩户型慎选

     观察户型是否规则，杜绝奇形怪状；户型规则，好是正方形，或者对称户型，这样实际生活面积大，利用率高。

     不规则的户型不仅使用麻烦，空间利用效果差，装修都会麻烦很多。

客厅朝北慎选

      观察客厅是否朝南，主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。

南北通透户型速度入手

      观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流，判断是否南北通透户型。

全南全明户型可选

     北边没有窗户的户型，观察是否的卧室都朝南。（判断是否全南户型）

      若北边既没窗户，卧室又不在南面的，不要选！

南北都带飘窗可选

      南北户型前提下，观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。朝北的越多，户型越差。

 观察是否明厨明卫设计

      简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去，卧室里面的卫生间必须要有窗户。

      买房时最理想的户型是同时满足各方面的有利因素，但是因空间利用及其他相关因素的影响，大部分户型无法做到同时兼具，因此最终选择时还要大家结合自身生活习惯综合均衡利弊，从而选到适合自己的房子。