国家主席习近平在首届中国国际进口博览会开幕式上表示：“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略，同‘一带一路’建设、京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设相互配合，完善中国改革开放空间布局。”
这就意味着，长三角一体化升格为国家战略，继粤港澳大湾区、海南自贸港建设等重大战略之后，宏伟蓝图再添浓墨重彩的一笔。
江浙沪皖三省一市，以及整个华东区域都将会受到这个利好的影响，从而突破长三角经济发展固有的瓶颈，实现经济、产业等多方面的全新升级，进而拉动周边区域的协同发展。
加速世界级城市群建设
长三角地区是我国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。
长三角作为覆盖人口超2.2亿，经济总量超20万亿元的超级经济带，本就是目前中国经济与产业最发达的地区之一。而作为其中核心区域的沪苏浙交界地区，也同时衔接了上海、浙北、苏南区域等目前经济实力很强劲的城市组群。
三省一市的地域面积35.9万平方公里、常住人口2.2亿，分别占全国的1/26和1/6，经济总量占到全国的近1/4。
根据新华网报道，2019年1月3日，上海市副市长许昆林、江苏省副省长陈星莺、浙江省副省长王文序、安徽省副省长杨光荣共同签署了《长三角地区市场一体化建设合作备忘录》。
根据合作备忘录，上海、江苏、浙江、安徽三省一市将在商务部、国家市场监管总局指导下，逐步实现统一市场规则、统一信用治理、统一市场监管，共同推动长三角地区市场体系一体化建设。
目前，长三角城市群已跻身国际公认的六大世界级城市群，但由于上海全球城市功能相对较弱，区域人均、地均GDP指标均低于其他世界级城市群，目前而言，长三角一体化发展距离世界级城市群有较大的差距。
而长江三角洲区域一体化上升为国家战略，将长江三角洲推进更高起点的深化改革和更高层次的对外开放，有利于进一步推动长江三角洲城市群更高质量一体化，进一步加快长江三角洲世界级城市群的建设。
长三角一体化示范区呼之欲出
全国人大代表、上海市委书记李强3月6日在“两会”上海市代表团全体会议上表示，长三角一体化上升为国家战略之后，上海、江苏、浙江交界处将设立长三角一体化示范区。当前，上海正在“紧锣密鼓”与江苏、浙江研究长三角一体化示范区相关规划和制度设计。
据公开消息显示，长三角一体化示范区可能会覆盖上海青浦区、苏州吴江区、嘉兴嘉善县的部分区域，日前，两条连接上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善的公交专线正式开通，长三角区域一体化省际互联互通进入新阶段。
跨越江浙沪的“示范区”先行先试，非常有利于打破办事壁垒，增强产业深度融合，推动长三角营商环境一体化，从而启发带动长三角以及华东其它区域的软体升级、服务升级、营商思维与观念等等的全面升级。
环沪房地产或迎来更多发展
随着长三角一体化上升为国家战略，城市群之间的联系也更加密切，经济、文化、科技的交流和互动也更频繁，作为中国经济社会发展的重要引擎，长三角在房地产市场又会面临怎样的机遇？
长三角一体化可以理解为“资源共享、市场流通、产业族群、城市发展一体化”，长三角一体化对房地产业发展带来了新的变革。
首先，长三角一体化对于房地产市场的直接影响体现为需求端。一方面，从人口角度来看，长三角各地积极推出人才落户政策，为人才提供购房资格。如南京对40岁以下本科学历可直接落户，宁波对于大专应届毕业生可零门槛落户，合肥对于40岁以下本科、中级技术人员、高级工等人才放宽落户门槛，可购置首套房，上海市同样对13个重点领域人才及家属提供落户机会。
此外，根据《长江三角洲城市群发展规划》，将全面放开芜湖、马鞍山、盐城、泰州等城市落户限制，有效降低合肥等城市落户门槛。根据该文件对于2020及2030年常住人口增速预测，无锡、合肥、嘉兴、宣城十年间人口提升在15%-20%之间，而强调放开落户的芜湖、马鞍山人口提升预测在20%以上。
另一方面，长三角地区人口密度及城镇化率将进一步提升。根据各省规划文件，浙江省2020年常住人口城镇化率目标为70%（2017年为68%），江苏省2030年城镇化率目标为80%（2017年为68.76%），安徽省2030年目标为70%-73%（2017年为53.49%），随着人口的持续流入及城镇化率的提升，房地产市场购房需求也将稳步上升。
其次，高新技术的创新与扩散将进一步推动房地产业向集约化、产业化、模块化与智能化发展，进一步扩大房地产市场规模，使得房地产开发拥有较好的成长空间。
从房企的角度来看，龙头房企凭借更大的销售规模、更稳健的财务状况，在集中度提升的背景下，长期销售规模更具成长性，深耕长三角的策略将在长三角一体化进程中进一步受益。
总的来说，在长三角一体化发展国家战略下，长三角“三省一市”要抓住机遇，凝心聚力，更好地发挥长江三角洲在中国新一轮改革开放中的龙头带动作用，加快长三角世界级城市群建设的新格局、新态势。
