景瑞城中公园

徐云云

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新楼盘2019-5-25 15:37:28
徐云云 我爱我家平易店
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景瑞城中公园
预售 住宅

楼盘别名:景瑞城中苑

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  • 效果图

  • 实景拍摄

  • 规划图

  • 样板间

  • 区位交通

均价41000元/㎡
最低总价:578万/套起 房贷计算器
低密住宅 交通便利 
  • 主力户型
    2室(77平米) 3室(90-118平米) 4室(140平米)
  • 开盘时间
    2019年05月08日
  • 地址
    [青浦]城中北路588弄
  • 开发商
    上海凤翔房地产开发有限公司
  • 预售许可证
    青浦房管(2019)预字0000095号
免责声明:本网站楼盘信息目的在为用户提供参考信息,实际以政府部门登记为准,请谨慎核查。

楼盘基础信息

  • 核心卖点 项目位于青浦新城板块,轨交17号线青浦新城站旁,目前主力在售118㎡三房两厅两卫户型,全装修交付,报均价约41000元/㎡左右。
  • 售楼处 盈港路453号
  • 开发商
    上海凤翔房地产开发有限公司
  • 建面
    77-140平米
  • 交房时间
    2018年7月已交房
  • 销售状态
    预售
  • 产权年限
    70年
  • 建筑面积
    200000平米
  • 建筑类别
    板楼 小高层 高层
  • 绿化率
    35%
  • 物业费
    住宅:3.5元/m2/月
  • 车位比
    1:1.2
  • 物业公司
    上海景瑞物业管理有限公司
  • 车位数
    1150
  • 规划户数
    816户
  • 容积率
    2.52
  • 装修状况
    非毛坯

主力户型

  • 城心境界户型3室2厅2卫0厨
    约118平米
    492万/套
  • 城心领域户型3室2厅2卫0厨
    约93平米
    388万/套
  • 140㎡户型3室2厅2卫0厨
    约140平米
    584万/套
  • 3室2厅2卫0厨
    约平米
    万/套

本盘介绍

  • 特色
    低密住宅 交通便利 
  • 楼盘简介
    项目位于青浦新城板块,轨交17号线青浦新城站旁,目前主力在售118㎡三房两厅两卫户型,全装修交付,报均价约41000元/㎡左右。
  • 项目区位
    景瑞地产:93年成立于上海,是上海的本土开发商,景瑞地产贯彻深耕长三角的战略,05年全面布局长三角,2014年先后进入苏州杭州等十二个长三角核心城市,并且进入北京天津重庆,战略性布点环渤海以及西南地区。截至2017年,景瑞17城57盘恢弘布局,成就个性化定制居住理念。足以看出开发商的实力。因为我们是本土企业,立足上海,在上海有多个楼盘开发经验,基本拿地都是在当区的核心位置,尤其像城中公园,位于青浦城区正核心,稍后为您做详细介绍。

    景瑞物业;物业则是我们景瑞自己的物业:景瑞物业,96年成立于上海,并且也同时拥有国家一级物业管理资质。景瑞物业秉承着“专注理想生活”的理念,拥有丰富的物业管理经验:全国超过约1300万平的服务面积。开发商与物业同一家,让您的生活省心、安心、放心。区别于外包物业,在后期可以避免了踢皮球的现象。因为您若是问题,找到物业就是找到开发商,让您从购房到居住,享受到一个一级的服务。
  • 小区规划
    项目北至盈港路、西至城中北路、南至城北新村、东至东大盈港。而项目被天然河道倪家浜所分割,北面是商业综合体,南面则是住宅项目。如下图所示。

    景瑞城中公园:在售118㎡全装修改善现房

    自持商业;商业则是之前提到的5万方的广场,目前已正式开业。

    住宅产品:智能社区。小区大门是建设在城中北路上,可以通过应用程式,打开手机蓝牙,人行通道将会自动识别以及开门(包括入户大门),类似于etc的概念,既方便又安全。而在倪家浜上会建立2座桥梁,方便通向商业以及乘坐公交以及轨交。小区则是采用人车分流的设计,车辆进小区直接入库,一来方便车辆通行二来保护来行人的安全并且也保护了绿化的完整性,电梯也是直接可以入库。

    整体规划;整个小区占地约4万方、建面约15万方并且自带一个约3000方的沿街商业。小区的绿化覆盖率大于35%,车位配比为1:1.1;小区由12栋高层所组成。

    景瑞城中公园:在售118㎡全装修改善现房

    建筑风格;建筑风格上则是采用了新古典风格。新古典风格则是在古典的风格上融入了更多现代化的元素,外立面以干挂石材配合多彩水包水材料,打造了最适合在上海的建筑。

    景观设计;是采用了新亚洲风格。新亚洲风格主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基,融入西方文化。新古典风格的建筑,配合新亚洲的景观,可以说是一种东西方文化的结合,也足以看出作为本土企业的景瑞把上海的海派文化带入青浦,给青浦一个全新的地标式的小区!

    另外,项目采用的是健康公园Heathly Park的理念,整个小区由一环、两轴、七大景所组成。一环指的是健康环步道,两轴是指中央景观轴以及滨水景观轴。滨水景观动静结合,动态指的是健康环步道结合烧烤廊架、景观桥、渔人码头以及樱花林。七大景则有室外客厅、亲子乐园、静安花园等。
  • 周边配套
    商业这块,小区门口便是一个广场以及一个5a级写字楼。云集休闲、餐饮、娱乐、教育为一体,同时世纪华联就在边上。除此之外,向南步行约10分钟左右即可到达桥子湾广场、东方商厦,都是青浦城区最老牌同样也是人气最旺的商业区域。

    教育方面,小区处于盈浦街道范围内,周边学校众多,可以说是享有得天独厚的教育资源,附近幼儿园有庆华幼儿园、新青浦幼儿园;小学则有逸夫小学、庆华小学;初中则有尚美中学。

    医疗方面小区2公里处则有青浦区口碑最好的青浦中医医院,以及三甲的中山医院青浦分院。

    总结; 因为在城中,所以更成熟。因为在城中,所以更便捷。因为在城中,所以更舒心!
  • 交通出行
注:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

本盘图片


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