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春风得意了4个月，5月楼市最大玩家——房企遭遇“断粮”尴尬！ 据证券时报消息，近期土地市场成交火爆引发监管层高度重视！ 4月以来，尤其5月，各地银保监会对房企违规“输血”行为进行了非常严厉的处罚，密度之大，堪称罕见！ 50天，已经开出罚单223张。 5月17日，银保监会还专门下发文件，直指房企违规融资。 
在银保监会的文件中，重点提及： 严控表内外资金直接或变相用于土地出让金融资；通过影子银行渠道违规流入房地产市场等四个方面，全天候，立体式谨防开发商绕道融资拿地！ 
房企疯狂买地 最终坑了自己？! 不看不知道，一看吓一跳！ 原以为楼市小阳春专指房产，万万没想到，地产才是主角！ 中原地产5月15日曾经发布过一份全国50大热点城市的卖土收入统计。当时统计的结果是：50大城市卖地收入已达1.22万亿，同比增幅为1.2%，年内同比首次转正！ 时隔仅一周，5月20日，中原地产又发布了最新的50大热点城市卖地收入报告，这次的结果更加惊人！ 50大热点城市卖地收入已经飙升到1.37万亿，相比于上次统计足足多了1500亿，同比涨幅也从此前的1.2%，迅速上升到9.3%！ 
金额诚可贵，单价意更高！ 同策研究院监测数据显示，截止4月30日统计数据，全国300城市平均成交楼板价为2754.89元/平方米，环比上涨12.69%，同比大幅上涨30.65%。 就绝对价格而言，2019年4月份300城的楼面价格创历史第二高，仅比历史最高水平低400元每平米。 土地成交溢价率方面，2019年4月土拍溢价率重新突破20%，创2018年7月份以来新高！ 
为了拿地，房企一掷千金，挥金如土，这钱从哪来的？ 除了卖房收入，主要还是借债融资。 据中原地产的数据，继2019年3月份融资突破2500亿之后，4月份房企再接再厉，融资总量已经接近2600亿，且月中曾经有过1天融资200亿的壮举！ 截止2019年4月份，房企融资总规模已经接近8500亿元。
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