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房产经纪人
张娣
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万科启宸

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张娣 发表于 2019-5-25 09:48:59 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
张娣 第宜际长桥店
擅长:购房能力分析 购房专业指导 学区房
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物业公司

4008908365转8349

电邮:1691000615@qq.com

万科启宸
在售 住宅

楼盘别名:万科智云新苑

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  • 效果图

  • 实景拍摄

  • 规划图

  • 样板间

  • 区位交通

均价37000元/㎡
最低总价:277.5万/套起 房贷计算器
品牌地产 花园洋房 交通便利 
  • 主力户型
    四居(建面109㎡) 四居(建面123㎡) 三居(建面109㎡)
  • 开盘时间
    二期新品2019年5月5日开盘
  • 地址
    [宝山]沪太公路罗北路交汇处
  • 开发商
    上海万锴房地产有限公司
  • 预售许可证
    宝山房管(2019)预字0000091号
免责声明:本网站楼盘信息目的在为用户提供参考信息,实际以政府部门登记为准,请谨慎核查。

楼盘基础信息

  • 核心卖点 万科启宸坐落于北郊未来产业园区核心门户位置,由75㎡-118㎡高层和109-123㎡叠墅构成。项目毗邻上外附属北校外国语学校(小 初),配备约36万方商业街区,1.5万㎡文化体育中心。是万科智造产品主张首发作品,打造“高效、便捷、安全”的百万方国际住区;由世界500强万科打造的三好住宅,TOP1万科物业提供优质服务,为业主创造更美好的城市人居空间。
  • 售楼处 宝山区沪太路与罗北路交汇处
  • 开发商
    上海万锴房地产有限公司
  • 建面
    75~123平米
  • 交房时间
    一期预计2019年12月31日
  • 销售状态
    在售
  • 产权年限
    70年
  • 建筑面积
    145449平米
  • 建筑类别
    板楼 多层 高层
  • 绿化率
    35%
  • 物业费
    3.95
  • 车位比
    1:1.3
  • 物业公司
    万科物业
  • 车位数
    1686;地上(个):57;地下
  • 规划户数
    1615户
  • 容积率
    1.80
  • 装修状况
    精装交房

主力户型

  • 109㎡别墅上叠叠加别墅
    约109平米
    480万/套
  • 98㎡户型叠加别墅
    约98平米
    363万/套
  • 90㎡户型叠加别墅
    约90平米
    333万/套
  • 118㎡户型叠加别墅
    约118平米
    437万/套

本盘介绍

  • 特色
    品牌地产 花园洋房 交通便利 
  • 楼盘简介
    万科启宸坐落于北郊未来产业园区核心门户位置,由75㎡-118㎡高层和109-123㎡叠墅构成。项目毗邻上外附属北校外国语学校(小 初),配备约36万方商业街区,1.5万㎡文化体育中心。是万科智造产品主张首发作品,打造“高效、便捷、安全”的百万方国际住区;由世界500强万科打造的三好住宅,TOP1万科物业提供优质服务,为业主创造更美好的城市人居空间。
  • 项目区位
    项目所在的北郊未来产业园,规划面积为7.4平方公里,其中一期创新核心区Future Office Park占地约1.9平方公里,依靠S7沪崇线(规划中)、绕城高速、7号线、1号线。可实现区域内外互联全城。
  • 小区规划
    项目占地8.08万方,建筑面积约14.5万方,容积率1.8,绿化率35%,居住环境宜人,其产品类型为公寓和叠墅。建筑灵感源于英国海德公园一号公寓,高层利用屋顶构架,结构外挑板和类玻璃幕墙,打造通透简约的高辨识建筑形象,多层整体风格与高层相互呼应,利用形体与材质变化,谱写虚实韵律的现代风格。社区外的绿化及道路都进行景观打造,与绿轴公园一同营造生态的界面环境。同时,社区内设置开放式景观组团及超级公园体系,提供下沉休闲草坪,邻里聚会厅等公共空间,以聚落式布局,满足不同人群的圈层社交需求。
  • 周边配套
    项目周边配套一应俱全,商业、教育、医疗、交通以及休闲娱乐,皆可满足购房者的日常生活需求。

    商业|约36万方Future Office Park内拥有独立商业街、智能无人餐厅,无人超市等

    教育|约3.5万㎡-5万㎡ 国际化双语学校(规划中),罗店中学、四方幼儿园、罗阳小学、陈伯吹中学等

    医疗|约1万㎡-1.5万㎡ 医疗中心(规划中),罗店医院、美兰湖妇产科医院、罗店镇社区卫生服务中心等

    交通|S7沪崇线(规划中)、绕城高速等公路网,7号线、1号线双地铁,3条“巴士队长”和中运量轨交等短驳交通

    休闲娱乐|约2.8万㎡文化体育中心(规划中)
  • 交通出行
    S7沪崇线(规划中)、绕城高速等公路网,7号线、1号线双地铁,3条“巴士队长”和中运量轨交等短驳交通
注:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

本盘图片

本帖最后由 张娣 于 2019-5-25 10:00 编辑


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