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标题: 优客工场救不了共享办公 [打印本页]

作者: 摸魚校尉JAY 时间: 2020-11-27 15:13
标题: 优客工场救不了共享办公
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共享办公行业一地鸡毛。

24日晚10点30分，优客工场正式登陆纳斯达克，交易代码为“UK”，开盘价9.25美元。收盘后股价下跌4.82，报8.3美元，总市值为6.177亿美元，低于之前预估的7.69亿美金。

正常情形下，一般新股上市大多数都会上涨，首日下跌的情况比较少见。这说明资本市场并不看好“共享办公第一股”优客工场。

在2018年11月的一轮融资中，优客工场曾发布声明表示，此轮融资对公司的估值为30亿美元。也就是说，2年时间过去了，优客工场不仅估值没有增长，反而首日上市后缩水约80%。

优客工场是共享办公领域的代表性企业，它的兴与衰反映出行业的现状和走势。

整个行业在经历了乐观、悲观后，开始逐渐回归理性，未来之路充满荆棘。

文/十二不惑

行业第一股率先折戟

11月24日，共享办公行业第一股优客工场正式上市。不过，这个第一股，是以被纳斯达克上市公司收购的形式而产生。

7月6日，优客工场宣布已经与纳斯达克上市的Orisun Acquisition Corp(以下简称“Orisun”)签订了最终合并协议，合并后公司总价值约7.69亿美元，而2018年11月优客工场的估值已达30亿美元。

其实优客工场原本是打算独立上市的，之所以借壳上市也是不得已而为之。

早在美国时间2019年12月11日，优客工场就曾向美国SEC公开递交招股书，拟寻求在纽交所上市。

招股书显示，优客工场的营收分为三类，会员费、营销服务和其他服务，其中会员费主要来自共享办公业务收取的租金，也是公司的主要收入来源。

优客工场2019年前9个月取得的8.75亿营收中，会员收入为4.2亿元，市场及品牌服务收入4.03亿元，其他服务收入5150万元。

然而，会员费在总收入当中的占比在2017年、2018年分别占92%、88%，到2019年却突然暴跌至48%。与之对应的是，市场及品牌服务收入在2018年仅仅只有2460万，2019年前三季度猛增至4.03亿。

优客工场在招股书中解释，2019年前三季度大部分的营销和品牌服务收入均来源于一家数字整合营销公司“省广众烁”。优客工场于2018年花1.5亿元获得了省广众烁51%的股权。这在业内被称为“买流水”。

买流水能够为优客工场带来很多收入，但利润却很低，公司仍然处于亏损中。

虽然2017至2019年优客工场前三季度的营收分别为1.67亿元、4.49亿元、8.75亿元，增长率可喜，但亏损却在逐年扩大，分别为3.73亿元、4.45亿元、5.73亿元。三年时间累积亏损超过13亿元。

亏损的原因，优客工场招股书的解释为：门店扩张、门店收购、门店重整等需要大量的资金。

当然，巨额的亏损也让其盈利遥遥无期，估值大幅下滑。

如今，优客工场已经借壳上市，但资本市场似乎并不看好。

行业逐渐进入下行期

打着共享旗号的租赁行业均进入了静默期。

最近几年，共享单车、共享充电宝等新兴事物，从进入人们的视野到融入生活，所用的时间较短。人们在享受它们带来便利的同时，也意识到“共享”服务逐渐变得不那么实惠。

自2015年以来，无数创业公司纷至沓来，风险投资不断涌入，共享行业的关注度大大提高。共享单车、共享充电宝、共享办公都成为了资本的宠儿。

然而，随着2018年开始资本遇冷，共享行业逐渐进入衰退期，就连烧了超100亿资金的共享单车也是一地鸡毛。

与此同时，共享办公也由盛转衰。

据相关数据显示，2015年国内共享办公数量已达263家，较上一年增长64%。因为创业公司数量的增长，带动了市场对共享办公的需求。

共享办公为创业型公司提供便捷，减小了创业者的压力，而受到资本市场的追捧。

但是经过4年的发展，国内共享办公行业逐渐不如从前。

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